Projet d’habitation Les Boisés des Pins: boom immobilier à Sainte-Clotilde

MAISON – Inaugurée en septembre 2015, la première phase du projet domiciliaire Les Boisés des Pins à Sainte-Clotilde attire les acheteurs. À ce jour, 22 terrains ont trouvé preneur et deux autres sont réservés. Les maisons se vendent si bien que la deuxième phase du projet est devancée de six mois et devrait débuter dès cet automne.

«Ça va plus vite qu’on pensait, mais on soupçonnait que ça marcherait en raison de nos bons prix», explique avec satisfaction Guylaine Vanier, directrice des ventes chez Gestion C. Clermont, une entreprise en construction qui appartient à Christian Clermont. Ce dernier et son père Réjean Clermont sont les promoteurs du projet.

Selon le promoteur, le prix des maisons permet des économies jusqu’à 70 000$ en comparaison avec une identique à Saint-Rémi, qui n’est située qu’à dix minutes de Sainte-Clotilde.

Outre le prix des terrains, l’environnement de ce nouveau quartier attire les acheteurs, d’après Guylaine Vanier. «Il y a beaucoup d’arbres matures, explique-t-elle. Nous avons gardé une zone tampon de plus de 20 pieds d’arbres entre les terrains. Il n’y en a plus de projets comme ça.»

Nouveaux citoyens

Les nouveaux citoyens de Sainte-Clotilde proviennent d’un peu partout comme Brossard, Varennes, Saint-Constant ou Sainte-Catherine, selon le promoteur.

«Ce sont majoritairement de jeunes familles qui sortent d’un condo ou d’un jumelé et qui veulent une grande cour, explique-t-elle. Nous avons aussi des retraités et des préretraités qui s’y établissent pour avoir la paix.»

Marilou Vincent et Jean-Sébastien Moniz font partie de ces jeunes familles qui ont choisi de s’établir dans la municipalité avec leurs enfants de 4 et 7 ans.

«C’était loin d’être une de mes options de venir à Sainte-Clotilde, mais quand je suis entrée dans le secteur, ç’a été le coup de foudre total», explique Mme Vincent.

Le couple recherchait un endroit boisé et intime. En choisissant Sainte-Clotilde, ils estiment avoir économisé des dizaines de milliers de dollars.

«Nous avons regardé du côté du développement domiciliaire Symbiocite à La Prairie et pour une maison plus petite, avec un plus petit terrain sans arbre, on aurait payé 150 000$ de plus», soutient la propriétaire.

Phase II

Trente-huit terrains étaient à vendre dans la première phase du projet. À compter de cet automne, 30 terrains supplémentaires seront disponibles lors de la deuxième phase, dont plusieurs d’une superficie de 7 200 pieds carrés.

Les maisons sont raccordées à un réseau d’aqueduc et d’égout. Le promoteur a construit une usine d’eau potable pour alimenter toutes les résidences de ce nouveau quartier de la municipalité.

Population

Une fois complété, le projet d’habitation Les Boisés des Pins comptera 255 terrains et accueillera environ 450 familles dans des maisons unifamiliales et jumelées. Le maire de Sainte-Clotilde Clément Lemieux se réjouit de l’arrivée de nouveaux citoyens.

On compte 1821 habitants à Sainte-Clotilde, selon le décret de population pour 2016 du ministère des Affaires municipales du Québec et environ 740 adresses résidentielles, estime M. Lemieux. L’ajout des 450 portes supplémentaires des Boisés des pins représente une augmentation de près de 60% du nombre de résidences. «Si on estime une moyenne de deux résidents par habitation, ça représente environ 850 citoyens de plus», soutient M. Lemieux. Cela représente une augmentation de près de 50% de la population de la municipalité.

Route

M. Lemieux a entamé des démarches auprès de plusieurs ministères pour relier les Boisés des pins à l’école primaire Sainte-Clotilde. Il a aussi approché la Commission scolaire des Grandes-Seigneuries qui étudie présentement un projet d’agrandissement de l’école.

«Je travaille avec la commission scolaire, le ministère des Affaires municipales et le ministère de l’Agriculture pour acheter un terrain privé qui permettra de relier le projet domiciliaire à l’école, explique M. Lemieux. Je veux amener la route et la piste cyclable jusqu’au chemin de l’Église.»

Cette parcelle de terrain permettra aussi d’agrandir le parc Lester, de même que le stationnement de la mairie, qui servira également à l’école primaire.