Clarenceville: les taxes foncières bondissent de 30 %

Actualité. La valeur des comptes de taxes explose à Clarenceville : pour une maison unifamiliale dont la valeur se situe dans la moyenne, un citoyen devra débourser 30,83 % de plus en taxes foncières que l’année dernière, soit un montant total de 2280,86 $. Les citoyens qui bénéficient d’un branchement au réseau d’assainissement des eaux auront aussi une surprise, puisque la taxe sur l’égout à elle seule augmente de moitié (1005,52 $).

Ce bond de taxes découle d’abord et avant tout de la hausse de la valeur foncière des propriétés de Clarenceville. Le nouveau rôle d’évaluation, déposé à la fin 2025, fait état d’une hausse de la valeur des résidences unifamiliales de 42,67 %. De 299 543 $ au dépôt du rôle en vigueur pour 2022, 2023 et 2024, la valeur moyenne passe à 427 368 $ dans le rôle établi pour les années 2026, 2027 et 2028.

Baisse du taux de la taxe

L’ajustement du taux de taxation, qui descend à 0,533 7 $ par tranche de 100 $ d’évaluation (contre 0,582 0 $ par 100 $ en 2025), ne sera visiblement pas suffisant pour compenser la hausse de la valeur des résidences unifamiliales. Le propriétaire qui payait 1743,34 $ en taxes foncières en 2025 pour une maison dont le prix se situe dans la moyenne devra désormais débourser 2280,86 $ par année pour la même propriété. Il s’agit d’une augmentation de 30,83 %.

Par le fait même, on observe une hausse de 21,04 % des revenus issus des taxes foncières dans le budget 2026 de Clarenceville. Ces revenus, qui représentaient une somme de 2 214 523 $ en 2025, grimpent à 2 680 459 $ en 2026.

Réaction des citoyens

Steve Roy, un citoyen de Clarenceville, fait partie des propriétaires qui ont vu leur compte de taxes augmenter considérablement. « Mon augmentation est de 24 %, mais il y a d’autres citoyens qui sont beaucoup plus impactés. Dans un contexte économique difficile et dans une région où les salaires moyens sont dans les plus bas de la province, ces augmentations qui excèdent de beaucoup l’inflation sont inacceptables », plaide-t-il.

Réaction du maire

Le maire de Clarenceville, Chad Whittaker, assure que cette décision n’a pas été prise à la légère. « On a des dépenses qu’on voit venir pour l’entretien du réseau d’infrastructure. Ça va coûter plus cher si on remet à plus tard, donc on va les faire maintenant, explique-t-il. Si nous faisons des économies cette année, nous voulons nous en servir pour baisser le taux de la taxe l’année prochaine. »

Quotes-parts

M. Whittaker souligne aussi que la hausse de la valeur foncière des propriétés a un impact direct sur la valeur des quotes-parts que la Municipalité doit payer à la MRC et à la Sûreté du Québec (SQ). « Ensemble, la MRC et la SQ représentent le tiers de notre budget, soit environ 800 $ par compte de taxes », précise le maire. 

Compressions budgétaires

Pour boucler son budget, Clarenceville a dû restreindre ses dépenses jugées moins essentielles. « Cette année, on se garde au strict minimum, indique le maire. On a coupé où on pouvait, mais on se retrouve avec des dépenses plus importantes que lors des derniers budgets. Nous avons réduit le budget alloué à certains services. »

Nous allons être créatifs pour servir la population pour le moins cher possible. Nous avons resserré nos dépenses un peu dans tous les départements.

Chad Whittaker, maire de Clarenceville

Autres taxes

L’augmentation de la taxe foncière n’est pas la seule à faire sourciller les citoyens, qui ont été plusieurs à partager leur inquiétude sur les réseaux sociaux : la taxe pour l’assainissement des eaux usées passe de 662,56 $ en 2025 à 1005,52 $ en 2026, soit une hausse de 51,76 %

Par courriel, la directrice générale de Clarenceville, Sonia Côté, précise que cette augmentation était due à des frais liés à la vidange de l’usine du traitement des eaux usées et à l’entretien du réseau et des six stations de pompage.

Les autres taxes restent assez stables. Il faudra compter 270,69 $ (contre 279,99 $ en 2025) pour la cueillette des matières résiduelles. La taxe sur l’eau potable reste à 241,45 $, avec un surplus de 2,00 $ par mètre cube après une consommation excédant 250 mètres cubes dans l’année. Ce surplus est supérieur au taux de 0,40 $ par mètre cube établi pour 2025.

Les résidents du secteur Village devront aussi ouvrir leurs portefeuilles pour une nouvelle taxe de 58 $ servant à financer les analyses d’eau potable sur le nouveau réseau, peut-on lire dans le règlement d’adoption de la taxation 2026.

Au total, les taxes municipales pour une propriété dont le prix est évalué dans la moyenne et qui bénéficie des réseaux d’aqueduc et d’égout s’élèvent à 3798,52 $. En 2025, cette même propriété aurait coûté 2927,34 $ en taxes municipales. Le compte de taxes est donc en hausse d’environ 29,76 %.

(Avec la collaboration de Marc-André Couillard)