La valeur des maisons en hausse de 53 % à Saint-Rémi
Actualité. La Ville de Saint-Rémi vient tout juste de déposer son nouveau rôle d’évaluation foncière qui sera en vigueur pour les années 2025, 2026 et 2027. La valeur des maisons affiche une forte hausse de l’ordre de 53 %.
La valeur d’une maison unifamiliale moyenne à Saint-Rémi est passée de 318 075 $ en 2024, à 486 511 $ pour 2025, ce qui représente une augmentation de 53 %.
Nous comprenons les préoccupations des citoyens et citoyennes concernant la hausse de la valeur de leur propriété et son impact potentiel sur leur budget. Le conseil municipal est sensible aux réalités économiques de chaque famille et s’engage à ajuster les taux de taxes pour éviter une pression excessive sur les ménages.
Sylvie Gagnon-Breton, mairesse de Saint-Rémi
La valeur totale des immeubles à Saint-Rémi est passée de 1 470 821 400 $ à 2 286 088 600 $, en hausse de 55,43 %, précise la Ville de Saint-Rémi dans un communiqué.
Ce nouveau rôle est basé sur les données datant du 1er juillet 2023, comme le prévoit la Loi sur la fiscalité municipale. La dernière évaluation, qui était en vigueur pour la période 2022-2024, avait été établie en fonction des données en date de juillet 2020.
Taxation
Le rôle foncier est un document qui détermine la valeur estimée de chaque propriété. C’est cette valeur qui est utilisée par la Ville pour calculer la taxe foncière que les propriétaires doivent payer. Cette évaluation est mise à jour tous les trois ans.
Le taux de la taxe foncière s’applique sur chaque tranche de 100 $ d’évaluation des propriétés.
À Saint-Rémi, en 2022 et 2023, le taux de la taxe foncière résidentielle était de 0,59 $ par tranche de 100 $ d’évaluation, avant de passer à 0,61 $, en 2024.
Limiter l’impact
Dans un communiqué de presse publié le 29 novembre, la Ville de Saint-Rémi « s’engage à limiter l’impact de cette hausse sur les contribuables en ajustant les taux de taxation de base au 100 $ d’évaluation pour le budget de 2025 ».
Le conseil municipal déposera un avis de motion ainsi qu’un projet de règlement décrétant l’imposition des taux de taxation pour l’année 2025 lors d’une séance extraordinaire le 9 décembre à 20 h 30, précise Cynthia Ménard, directrice des communications à la Ville de Saint-Rémi. L’adoption officielle se fera lors de la séance ordinaire du 16 décembre à 20 h.