6 astuces pour décrocher une bonne affaire immobilière
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Même si vous n’êtes pas activement à la recherche d’une nouvelle propriété, vous avez sûrement entendu parler du fait que nous sommes présentement dans un marché qui avantage les vendeurs. Cependant, cela ne veut pas dire qu’il soit absolument impossible de trouver chaussure à son pied. Voici 6 astuces pour décrocher une bonne affaire immobilière.
Faites appel à un courtier immobilier
Bien sûr, vous pouvez faire vous-même la recherche d’une nouvelle propriété, que ce soit sur internet ou ailleurs. Cependant, en faisant appel à un courtier immobilier, vous vous assurez que quelqu’un qui a plus d’expérience et de ressources recherche pour vous la perle rare. Vous augmentez ainsi vos chances de trouver rapidement votre future maison.
Faites-vous préautoriser par votre institution financière
Comme tout bon acheteur, vous aurez établi un budget pour l’achat d’une nouvelle propriété. Vous savez donc plus ou moins combien vous pouvez vous permettre de dépenser. Mais pour avoir une meilleure idée du prix que vous pouvez payer, considérez vous faire préapprouver par votre institution financière. Vous saurez de manière plus précise ce que vous pouvez vous permettre. De plus, lors d’une offre d’achat, le vendeur pourrait être plus attiré par la vôtre s’il sait que votre hypothèque est déjà approuvée.
Considérez les maisons en région plus éloignée
Vous avez sûrement remarqué que les maisons dans et autour des grands centres urbains sont beaucoup plus chères qu’en région. Pour faire une bonne affaire immobilière, il peut valoir la peine de considérer acheter dans une petite ville en périphérie des grands centres et leurs banlieues, même si vous travaillez en ville. En effet, il est possible de trouver des propriétés intéressantes et à bon prix, situées près des autoroutes, des stationnements incitatifs ou des trains de banlieue.
Optez pour une maison plus « âgée » ou qui demande quelques travaux
Plusieurs sont à la recherche d’une propriété dite « clé en main », mais cela peut jouer contre vous car ces maisons sont parmi les plus convoitées. Optez plutôt pour une maison qui n’est pas récente, même si celle-ci peut nécessiter quelques travaux pour être mise à jour. Ce type de maison est souvent beaucoup moins cher qu’une maison neuve, et tout dépendant de l’année de construction, elle pourrait être plus solide qu’une construction récente.
Les reprises de finance
Bien que cela puisse parfois être un pari risqué, il est possible de faire une bonne affaire immobilière en achetant une reprise de finance. Il peut sembler que ces maisons ont besoin de beaucoup de travaux pour être habitables, mais il est quand même possible de tomber sur une perle rare. Cependant, ce type de transaction est plus complexe que l’achat traditionnel d’une maison. Assurez-vous d’être bien accompagné et conseillé lors de l’achat d’une reprise de finance.
Visitez régulièrement les sites de vente de maison
Prenez quelques minutes chaque jour pour visiter les sites web comme Centris pour y voir les nouvelles inscriptions. Faites-le en matinée ainsi qu’en fin de journée, pour ne rien manquer. Ainsi, vous pourrez souvent voir les nouvelles propriétés inscrites et demander une visite le plus tôt possible.